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21.02.2020 - Edilizia-Urbanistica

Bonus facciate

Il bonus è regolato dalla Legge 27.12.2019 n. 160 art. 1 commi da 219 a 224. 
La disposizione prevede che per gli interventi finalizzati al recupero o restauro delle facciate esterne degli edifici ubicati nelle zone “A” o “B” definite dal D.M. 1444/1968, spetta una detrazione dall’imposta lorda pari al 90%, per le spese documentate e sostenute nell’anno 2020.
Nell’ipotesi in cui i lavori non siano di sola pulitura o tinteggiatura esterna, occorre altresì soddisfare i requisiti tecnici e termici specificati dalla Legge suddetta.
Considerato che il P.R.G.C. di Cuneo non adotta il sistema letterale di cui al suddetto D.M. per le individuazioni dei diversi usi del territorio, occorre rifarsi all’art. 25 delle Norme di Attuazione del suddetto P.R.G.C. che prevede la “Corrispondenza alle Classificazioni del D.I. n. 1444/68”, ed in particolare, risulta:
“Città storica (Titolo II - Capo II): Zone A
Città consolidata (Titolo II – Capo III): Zone B…”

Pertanto, per comprendere se l’edificio oggetto di interesse rientra tra quelli che possono fruire del bonus facciate occorre:

- individuare nella cartografia di P.R.G.C., rintracciabile sul sito istituzionale del Comune di Cuneo, se l’edificio è ricompreso nella città storica (articoli dal 27 al 36 delle Norme di Attuazione): in tal caso l’edificio rientra nelle Zone A di cui al D.M. 1444/1968 e può fruire del bonus;
- individuare nella cartografia di P.R.G.C., rintracciabile sul sito istituzionale del Comune di Cuneo, se l’edificio è ricompreso nella città consolidata (articoli dal 37 al 47 delle Norme di Attuazione): in tal caso l’edificio rientra nelle Zone B di cui al D.M. 1444/1968, e può fruire del bonus;
- in tutti gli altri casi non è possibile fruire del bonus.

Per ogni eventuale approfondimento potrà essere consultata la Circolare dell’Agenzia delle Entrate, n. 2/E del 14.02.2020