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Agenzia sociale per la locazione

Cos’è l’Agenzia Sociale per la locazione ?

L'Agenzia sociale per la locazione di Cuneo è una struttura interna del Comune di Cuneo incaricata di:

- favorire l’incrocio domanda/offerta di alloggi sul mercato privato;

- stabilire strumenti di garanzia a tutela del pagamento del canone di locazione ai proprietari

- erogare contributi ed incentivi a proprietari e conduttori;

- svolgere una serie di attività funzionali alla selezione ed individuazione dei conduttori;

- svolgere attività di orientamento ed accompagnamento dei potenziali conduttori;

- monitorare l’andamento del mercato immobiliare privato;

- svolgere ruolo di mediazione tra le parti sociali.

Essa, grazie ad uno specifico finanziamento regionale, si occupa di gestire una serie di incentivi e contributi per proprietari ed inquilini che stipulino un contratto di locazione a canone concordato (L. 431/98)

Chi può rivolgersi all’Agenzia ?

E’ un servizio rivolto ai proprietari e agli inquilini. I proprietari di alloggi si possono rivolgere all’Agenzia per saperne di più sugli incentivi economici e sulle garanzie offerte dal Comune, qualora decidano di affittare il proprio appartamento a famiglie in emergenza abitativa. Gli inquilini con un reddito documentato che si trovino in emergenza abitativa (per finita locazione, separazione coniugale, abitazione troppo piccola…) e che non riescano a trovare una casa adatta, possono fruire del servizio offerto.

Contributi, incentivi, garanzie

I contributi agli inquilini in situazione di “emergenza abitativa” sono erogati dal Comune di Cuneo "una tantum", vale a dire una volta per tutte, all’atto della firma di un nuovo contratto di affitto a canone concordato, per il tramite l’Agenzia Sociale per la locazione del Comune di Cuneo.

L'unico vincolo per l'inquilino è quello del reddito, che deve rientrare nei seguenti limiti:

N.B.: i figli a carico vengono conteggiati 0,5 unità.

Contributi agli inquilini

Alla firma del contratto, l'inquilino riceve un contributo, "una tantum", il cui importo è stato fissato in € 800,00.
Oltre al contributo, l'inquilino potrà usufruire di una detrazione IRPEF, calcolata in base al reddito, per un importo annuo nella misura di Euro 495,80 (fino ad un redito di Euro 15.493,71) e di Euro 247,90 (fino ad un reddito di Euro 30.987,41).

Incentivi e garanzie al proprietario

Alla firma di un contratto di locazione a canone concordato il cui canone, al netto delle spese, non deve essere superiore a 450,00 Euro mensili, il Comune di Cuneo si impegna a garantire al proprietario un “Fondo di garanzia” al fine di rimborsarli di eventuali morosità dell'inquilino fino ad un massimo di 12 mensilità del canone.

Il proprietario potrà inoltre godere dei seguenti benefici previsti per i contratti concordati:

• riduzione dell' I.C.I.: l'aliquota scende dal 6,5 per mille al 2 per mille.

• riduzione dell'IRPEF: ai fini della dichiarazione dei redditi, il reddito imponibile derivante al proprietario è ulteriormente ridotto del 30% rispetto ai contratti a mercato libero;

• riduzione dell'imposta di registro: è calcolata solo sul 70% del canone annuo.

Informazioni

Agenzia sociale per la locazione

c/o Settore Socioeducativo

Comune di Cuneo

Via Roma, 4 – 12100 Cuneo

Tel. 0171 444506-514

Fax. 0171 444420

Mail: socioeducativo@comune.cuneo.it

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